Publié le 10 Juin 2024

Qu'est-ce que le DPE projeté ?

Si vous envisagez de rénover votre maison pour améliorer son efficacité énergétique, le DPE projeté est un outil essentiel. Il vous permet de visualiser les performances énergétiques potentielles de votre logement après les travaux de rénovation, et peut également vous aider à obtenir des aides financières pour ces travaux.

Différences entre DPE réglementaire et DPE projeté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien connu dans les transactions immobilières, car il est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien. Cependant, le DPE projeté se distingue par son utilisation spécifique : il projette les performances énergétiques d'un bien après rénovation. Bien que similaire au DPE classique, il se concentre sur les effets des travaux de rénovation prévus.

Comprendre le DPE réglementaire

Le DPE réglementaire est une évaluation de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre d'une habitation sur une année. Mis en place en 2006 pour répondre aux exigences de l'Union européenne, il aide les foyers à mieux gérer leur consommation d'énergie et à contribuer à la transition énergétique. Ce diagnostic, valable pendant 10 ans, classe les biens de A (très performant) à G (très énergivore).

Le DPE projeté : une vision après travaux

Le DPE projeté prévoit les performances énergétiques d’un bien après la réalisation de travaux de rénovation. Pour obtenir ce diagnostic, l’acheteur doit s’engager à effectuer les travaux nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique du logement.

Comment obtenir un DPE projeté

Le DPE projeté repose sur les mêmes critères que le DPE classique mais inclut les travaux prioritaires, les économies d'énergie potentielles et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Une fois ces éléments évalués, l’acheteur peut estimer son retour sur investissement. Ce diagnostic doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et accrédité. Il est conseillé de consulter le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté vs audit énergétique

L’audit énergétique est une évaluation plus exhaustive que le DPE projeté. Il identifie les faiblesses énergétiques de votre bien et propose des travaux prioritaires. Cet audit est recommandé avant la réalisation de travaux et est obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1er avril 2023. Il doit être réalisé par un professionnel qualifié RGE.

En résumé, le DPE projeté est une solution économique pour estimer les futures performances énergétiques d’un logement après rénovation. Toutefois, pour une analyse plus complète et pour accéder à un plus grand nombre d’aides financières, l’audit énergétique est conseillé.