Publié le 08 Avril 2025

Depuis le 1er avril, une nouvelle version du Prêt à Taux Zéro (PTZ) est en place, offrant un soutien renforcé aux primo-accédants en France. Ce dispositif a pour but de faciliter l'achat de logements, qu'ils soient neufs ou anciens, et de dynamiser le secteur de la construction immobilière.

Un Soutien Étendu aux Logements Neufs

Le PTZ 2025 a élargi son champ d'application. Il n'est plus limité aux zones à forte demande. Désormais, tous les logements neufs, qu'ils soient en milieu urbain ou rural, peuvent bénéficier de cette aide. Cette ouverture permet à des familles vivant à la campagne de profiter d'un prêt sans intérêt allant jusqu'à 30 % du coût du projet, selon leurs ressources.

Maintien du PTZ pour l'Ancien

Pour les logements anciens, le PTZ continue d'être disponible dans les zones moins densément peuplées, sous réserve que des travaux représentant au moins 25 % du coût total soient réalisés. L'amélioration énergétique est un critère essentiel à respecter pour bénéficier de cette aide. De plus, les locataires de logements sociaux ont toujours la possibilité de devenir propriétaires grâce à ce dispositif. Les habitations en bail réel solidaire restent également éligibles.

Accès à MaPrimeRénov' Élargi

Les ménages modestes bénéficiant du PTZ ont désormais un accès facilité à MaPrimeRénov', avec un taux de prise en charge des travaux pouvant atteindre 90 %. Cette mesure vise à encourager les rénovations énergétiques tout en soutenant les foyers à revenus modestes dans l'amélioration de leur logement.

Exemples de Gains Financiers

• Un couple sans enfant à Granville avec des revenus mensuels de 3 000 €, achète un appartement neuf pour 150 000 €. Grâce à un PTZ couvrant 40 % du coût, leur mensualité diminue de 125 € par mois.
• Un jeune actif au SMIC à Albi peut acquérir une maison neuve de 120 000 € avec un PTZ de 33 000 €, réduisant sa mensualité de 80 € par mois.
• Une famille avec un enfant à Narbonne, gagnant 3 200 € par mois, achète un T3 neuf à 190 000 €. Le PTZ de 76 000 € réduit leur paiement mensuel de 100 €.

Le PTZ 2025 représente une avancée significative pour les jeunes ménages et les classes moyennes, offrant une voie plus accessible vers la propriété. Avec cet outil, le gouvernement espère stimuler la construction de milliers de nouveaux logements dans tout le pays.